Retard chantier PASSIONEO Bouygues

Bonjour,

PASSIONEO Bouygues MEAUX :

Les appartements devaint être livrés fin mars 2011 , lors de la signature chez le notaire la date à été repousée au 30 Juin 2011.
Puis le 30 Spetembre 2011
Il y a quelques jours un coup de téléphone annonce encore un retard de 3 mois ! soit livrable le 31 Décembre 2011 Donc 27 mois en tout .

Avez vous des nouvelles du chantier et des possibilités pénalités de retard possible ?

Bonne soirée à vous

Bonjour Xavier,

J'ai également fait l'acquisition d'un appartement sur le projet de Bouygues Immo Passionéo .

Personnellement j'ai signé le bon de réservation en Octobre 2009 , signature chez le notaire en janvier 2010 , à cette époque il annoncé déjà un retard de 3 mois ( Canalisation amianté ) , en avril 2010 ils ont annoncé un nouveau retard de 3 mois à cause d'un raccordement au réseau d'assainissement . A l'heure d'aujourd'hui il annonce une livraison ( Bâtiment C ) pour Février 2012 ... J'y suis passé vendredi , le Bâtiment A & B sont fini ( Béton coulé ) ils sont en train de poser les fenêtres , et ils sont en train de couler les murs du 1 er étages sur le bâtiment C .

Je pense pas que l'on puisse avoir la moindre pénalité , étant donné que les retards ne sont pas causé par eu même .

Bonne soirée à bientot

Bonsoir Mael,

Merci pour ta réponse, j 'ai été reçu sur le chantier il avance certe.
Un explication sur le retard et les difficultés faisant des propositions et geste commerciale au cas par cas...
je pensais avoir plus de reponse pour faire un collectif mais bon à deux c est deja un bon début
passe un très bon week end mael

bonne soirée à bientôt

Bonjour Xavier ,

Vous avez déjà pus visiter le chantier avec bouygues immobilier? Vous êtes surement dans le bâtiment A le plus avancé .

Je pense que ce sera difficile d'avoir le moindre geste commercial , dans le monde du bâtiment les retards sont fréquents . Cele m'étonnerai que bouygues pratique un geste commercial au moindre retard .

Merci de votre réponse

Bon dimanche

Bonjour Xavier et Maël,

J'ai également fait l'acquisition d'un appartement (bâtiment A) sur le programme Bouygues Immobilier "Passioneo" à Meaux. Il s'agit pour ma part d'un investissement locatif dans le cadre de la loi Scellier.

J'ai signé le contrat de réservation à l'automne 2009, signature chez le notaire en décembre 2009, à l'époque le 1er retard de 3 mois est déjà annoncé dans l'acte notarier en raison de la canalisation d'amiante, et il est donc alors stipulé une livraison au 2ème trimestre 2011.

Je suis informé courant avril 2010 par courrier d'un nouveau retard de 3 mois en raison du retard de raccordement au réseau d'assainissement. Enfin, j'ai été contacté récemment par téléphone par Bouygues qui m'ont signalé que le chantier avait pris un nouveau retard en raison des intempéries de cet hiver (qui n'ont été à mon sens pas pires que celles de l'hiver précédent et auraient dû donc être prises en compte dans le planning !). Ils m'annoncent désormais une livraison au 4ème trimestre 2011 (bâtiment A), soit avec un retard de 9 mois par rapport à la date initiale indiquée dans le contrat de réservation.

Je dois être reçu prochainement par Bouygues Immobilier, et j'ose espérer qu'ils vont me proposer un dédommagement (car pour mois les mois de retard sont autant de loyers perdus !).

Qu'en est-il pour vous, avez-vous été reçus par Bouygues ? Si oui que vous ont-ils proposé ? Savez-vous si nous sommes en droit de réclamer quelque chose ? S'agit-il pour votre part d'un achat de résidence principale, d'un investissement locatif, ou autre ?

Enfin, savez-vous s'il existe un collectif de propriétaires qui aurait plus de poids pour négocier avec Bouygues ?

Bonne après-midi à vous

Bonjour Isildur,

Heureux de voir que le forum permet d'échanger sur le chantier . Personnelement je n'ai pas était recu par Bouygues Immoblier , (sauf pour le choix des finissions ) vous allez faire une visite de chantier ?? Je pense également que les intemperies de cette hiver et un petit peu exagénéré pour annoncer 3 mois de retard suplementaire .
Car étant dans le batiment C Livraison 4 eme trimestre 2011 initialement il annonce seulement 3 mois de retard .
Je pense qu'il va etre dur d'avoir un certain dédomagment . Surtout dans votre cas , le retard de livraison ne vous force pas à payer un loyer suplementaire .

ps : Si vous visitez le chantier et que vous prendriez des photos et t'il possible de les poster sur le forum ?

Bonne journée

bonjour,

nous sommes confrontés au même problème.

Quelqu'un pourrait-il me donner son n° de téléphone afin que nous puissions en discuter de vive voix (si possible quelqu'un qui a acheté dans le bâtiment A).

Merci d'avance.

Célia.

Bonjour à tous.

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Bonjour Mael,

j'ai acheté dans le bâtiment A et il semble que le planning annoncé pour le bâtiment C soit différent. Bouygues me propose une visite de chantier courant Mai, à confirmer.

Concernant les loyers perdus, je parle bien sûr des loyers de mon futur locataire, s'agissant d'un investissement locatif ! Donc autant de loyers perdus que de mois de retard ...

Bonne journée !

Bonjour Isildur,

Je suis exactement dans le même cas que vous, et je dois croiser Bouygues bientôt.
J'aimerais savoir si vous les avez déjà croisés, et ce qu'ils vous ont proposé.
Je prévois de demander le remboursement des interets intercalaires sur les 6 mois supplémentaires, ainsi que le dédomagement pour les loyers non perçus.

D'autant plus que Décembre est moins propice que Juin pour la location.

Merci d'avance pour votre réponse

Bon WE.

Bonjour a tous .

Petite photo du chantier faite vendredi dernier . On peut apercevoir a travers la fenêtre que le cloisonnement du 1 er étages est fait .




Bon week end a tous

Bonjour à tous,

Je vient de recevoir aujourd'hui l'appel de fonds pour le 5 éme versement ( cf: plancher bas du 1 er étage ) pour le bâtiment C , alors que le bâtiment A et B doivent être aux cloisonnements !

Je me demandais si les propriétaires des bâtiments A et B on pu avoir l'occasion de visiter le chantier ?

Bonne fin de semaine à tous

Maël

Bonjour,

Tout d'abord merci pour cette photo!
Nous avons rendez-vous le 18 mai prochain pour la "visite cloisons" et nous sommes dans le bâtiment A.
Nous venons de recevoir un appel de fonds pour les mises hors d'air et hors d'eau.
Donc ça avance... petit à petit...

Nous voudrions savoir si d'autres propriétaires seraient intéressés pour contacter un cuisiniste (enfin chez ikéa, alinéa ou but...) pour acheter une cuisine et si possible avoir un prix de groupe, enfin c'est une idée.

Nous vous tiendrons informés suite au rdv du 18 mai.

Celia

Bonjour Celia,

Trés bonne nouvelle pour vous , la visite va pouvoir vous donner un aperçu des volumes, et du travail qui reste à faire ... Qu'elle est votre date de livraison annoncé ?

N'hesite pas à partager vos photos du chantier si vous en prenez .

Maël

La date de livraison annoncée est : 4ème trimestre 2011 sans plus de précisions...
Nous vous enverrons les photos que nous avons prises.

Célia

Bonjour,
Nous venons de recevoir une offre de versement d'indemnisation d'un montant de 598€ pour le retard de livraison, offre volontaire de la part de bouygues (qui ne reconnait pas sa responsabilité pour les retards), afin d'éviter d'éventuelles poursuites. Ils font un geste commercial.
Nous avons acheté dans le Batiment A et allons le visiter mercredi matin. Nous posterons les photos.

Bonsoir Vale.77

598 € pour 9 mois de retard ? C'est très peu comparé au coût que cela implique aux propriétaires ...

Merci pour les futurs photos .

Maël

Oui, mais que faire? Le retard n'est pas de leur fait, d'après le contrat ils sont dans leur droit, l'indemnisation est un geste commercial. C'est toujours ça de pris.

Oui en effet , c'est "commerçant" de leur part .

Qu'elle type d'appartement avez vous achetés ? Comment ont ils calculé cette somme ?

Nous avons acheté un 2 pièces avec balcon au 1 er étage.
Les 600€ représentent un avoir sur le montant restant à payer des prestations optionnelles que nous avons demandé (déplacement des prises machines à laver de la cuisine à la salle de bain, abattement d'un bout de mur inutile entre la cuisine et le salon, pose de lino dans la chambre au lieu de la moquette). En plus de cet avoir, Bouygues fait quelque chose de pas mal: au lieu de poser les papiers peints (ils n'avaient pas grand choix et ceux qu'ils avaient n'étaient pas supers!), ils posent de l'enduit et 2 couches de peinture blanche sur tous les murs. Un avantage (pour nous, en tout cas).

Bonjour Vale,
Pourriez-vous si vous le souhaitez me donner votre numéro de téléphone. Ce sera plus simple pour discuter (nous avons également acheté dans le bâtiment A)
Célia

Je vous l'ai envoyé en message privé.

Bonjour à tous !

Je suis passé devant le chantier hier, j'ai pu remarquer la fin du gros œuvre sur le bâtiment C, ils ont commencés à poser les fenêtres au 1 er étage. Espérons qu’avec ce beau temps ils puissent prendre un peu d’avance .

Es ce que les futurs propriétaires du bâtiment A ont pu visiter le chantier, et qu’elles sont leurs impressions ? Avec photo à l’appui peu être ?

Bonne journée à tous
A bientôt

Maël

bonjour,

pour le bâtiment A, le chantier avance bien, visite le 18 mai, nous avons prie des photos mais impossible de les mettre ici, nous pouvons vous les faire parvenir par mail, pour ceux qui les désire. pour le bâtiment A les murs sont enduit de plâtre dans les appartements.

la livraison prévu décembre pourrai être avancé d'aprés les dires de bouygues, ils ne nous ont pas donner de dates, mais désire livré bien avant décembre espérant septembre/octobre croisons les doigts.

Bonjour à tous !!

J'ai reçu Mercredi par recommandé un courrier de bouygues m'indiquant une livraison du Bâtiment C le 1 er trimestre 2012 , en ils me proposent en geste commercial de remplacer le papier peint par de la peinture blanche dans toutes les pièces . Une modification qui m'arrange personnellement , mais pour les personnes souhaitant garder le papier peint initialement choisi , qu'ont ils comme d'autre choix ?

Bon week end , à bientôt

Maël