LE PARC D'ACTIVITE DU PAYS DE MEAUX

On a beaucoup parlé du futur centre commerciale, mais le parc d'activité ne se résume pas a ça résumons les projets ( pour ceux dont je connais l'existance, si vous en connaissé d'autres je suis toutes oui )



- au nord, sur les ilots 1 et 2 avec le centre commerciale "saisons de Meaux" avec une capacité pour 84 commerces, ajoutont a cela, un leroy merlin, plus d'autres enseignes ( sur les plans du centre commerciale un espace conséquent est réservé a une enseigne culturelle, une fnac ? )
- vers le sur sur l'ilot 3 un institut des métiers et de l'artisanat ( le journaux le parisien et la marne parlaient d'un capacité d'acueil de 2000 a 3000 élèves )
- sur les ilots 4 5 6 et 7 des entreprises ( des grands entrepots faible en emplois ? )

Coté environnement l'accent semble mis sur les espaces verts, les pistes cyclables ( qui vont se heurté au chaos des pistes en ville lol ) les batiments se devrons d'être respectueux de la nature ( utilisation du solaire, peut être de l'éolien, récupération des eau de pluies etc ) il était question d'un TCSP partant du coeur de Beauval desservant la cité administrative, la gare puis le parc d'activité, ou en est cette idée ? coté patrimoine il est question de garder une trace de l'aqueduc romain découvert lors des fouilles ... Donc voila le débat, les idées, les propositions les critiques sont attendus avec impatience !

voila un plan un peu plus précis ( celuici et celui plus haut on été emprunté au site du Pays de Meaux) :

Il a plusieurs fois été question de construire a Meaux une grande salle de spectacle ( un centre des congrès pourquoi pas ) modulable capable d'acceuillir aussi bien des concert que des expo ou autre, un tel équipement aurait il sa place dans le PAPM ? A t'il même tout simplement sa place dans l'agglomération Meldoise ? ( on ne peut parler pour un équipement d'une telle ampleur d'un projet ne concernant que la ville de Meaux )

La municipalité a annoncé plusieurs fois le souhait d'avoir un cinéma plus grand et plus moderne ( souhait plein de bon sens ) plutot que de vouloir le faire dans le centre ( dans l'ancienne prison d'ailleur ) pourquoi ne pas le faire dans la périphérie, dans le PAPM donc ( construire comme dans beaucoups de villes le cinéma avec le centre commercial ) ? c'est vrai que bien que ça resterais proche du centre ville, ça le mettrait plus loin pour les population a de Beauval et Dunant, et même de l'ouest de l'agglomération ...

Faut il construire ces projets dans le centre de Meaux ( a l'est de l'hopital il y a encore pas mal de zone en friche ) ou dans le parc d'activité, plutot que d'éparpiller ces potentiels futurs équipements dans l'agglomération ? ( pourquoi ne pas construire le ciné a Nanteuil par exemple )

Ce n'est plus le même sujet... Mais la question est juste : ou construit-on les équipements ?

en un point ça reste dans le sujet a savoir ou construire ces équipements, dans le PAPM ( qui est le sujet de ce post ) ou ailleur ?

tient je profite d'un article du Seine et Marne matin du Parisien d'aujourd'hui, le complexe du Mesnil-Amelot, qui devait être équipé d'une piscine, d'un bowling, et d'une patinoire, et bien la patinoire ne se fera pas, pourquoi pas l'occasion pour l'agglo du pays de Meaux, d'en faire une dans le PAPM ?

Il a plusieurs fois été question des entrepots de logistique en Seine et Marne voici un petit plan en date du 28 octobre 2004 il résumait l'existant et les projets :

Il faut se dire que la plus part des projets de ce genre (comme la déviation de Meaux par exemple), ne tombe pas de la dernière pluie. Cela fait des années, voir des dizaines d'années qu'on y pense, qu'on étudie. On les ressort juste des tiroirs de temps en temps, soit quand on pense que l'occasion de les réaliser va arriver, soit qu'on est en période électorale et que c'est un sujet qu'on peut relancer. Si cela tient de l'intérêt général ça se fera...

Comme la déviation de la D405 à la D603, il me semble que les déviations ouest et nord n'ont pas trainé, pourtant quand elles ont été bouclé il a été anoncé qu'il faudrait attendre 6 a 7 ans d'étude pour commencé les travaux de la déviation de Trilport, j'ai l'impression que la ça traine ... interet général, interet personnel question d'élections ?

Dans pas mal de départements, des travaux sont planifiés sur une plus longue durée faute de trésorerie (charges nouvelles compensées incomplètement)

Je reprend ici la passage d'un article du journal la Marne en date du mercredi 6 janvier 2010 :

"Le PAPM ; un design très naturel ( toiture végétalisées, panneaux photovoltaïques ... ) et une construction répondant aux normes HQE ( encore elles ? C'est vraiment une mode ... ) le futur pôle a fière allure et rendrait presque désuet et démodé le centre commerciale voisin du Val d'Europe. D'autant que les 70000 m2 de surface occupé ( dont 48000 m2 de surface de vente ) devraient outre les commerces accueillir parcours sportif, jeux pour enfants et jardin de promenade. Actuellement en phase d'études, immochan va réaliser et va transmettre aux élus du Pays de Meaux une étude stratégique d'accompagnement des commerces situés sur l'agglomération immochan remettra cette étude entre le 15 et le 30 janvier 2010. Ouverture du centre commercial prévue fin 2012 et du parc logistique en 2011."

A noter que le soi disant éco quartier végétalisé et HQE de Brie Comte Robert désespère ses habitants: il y fait froid, l'eau est tiédasse, les surcoûts en électricité énormes, les fissures innombrables, etc.

Méfiance!

Des logements ce ne sont pas les mêmes besoins qu'un centre commercial.

Et pour qu'un éco quartier fonctionne, comme ceux qui sotn cités en modele il faut que ce soit les habitants qui soient à l'origine du projet. En France ça ne marche pas comme ça. Ce sont des promoteurs, privés ou des bailleurs sociaux, qui sont a l'origine du projet. D'où sans doute les problèmes rencontrés.

On peut livré un immeuble hqe mais il doit y avoir un suivit une continuité, ça ne se résume pas la contruction de l'immeuble ...

Tous les bâtiments ont besoin d'un entretien...mais le HQE demande sans doute beaucoup plus d'investissement de la part des habitants, ou des locataires de l'immeubles. Et quand on voit que certains on déjà du mal à suivre les simples règles de bon voisinage...

C'est pour ça qu'il faut que l'envie vienne des habitants.

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Pour moi c'est l'un des principaux problèmes de l'éco quartier planifié à Meaux : où sont les habitants qui veulent s'investir dans un projet pareil ? Et surtout comment la ville le permet-elle ? Ben elle ne le permet pas justement...

Je pense qu'elle aurait eu plus de succès en incitant les futurs propriétaires des Hauts de Chantereine à construire écolo ! Et a côté de ça soutenir l'opac de Meaux (enfin Meaux Habitat) dans la construction d'un ou deux bâtiments sociaux techniquement pointus côté HQE.

C'est souvent dans les bâtiments dit sociaux, que l'on trouve des constructions innovantes et les expériences dans l'habitat.

Le futur écho quartier... Je ne le vois pas bien parti pour l'instant.

j'en attend plus de celui de Trilport, je sais pas pourquoi d'ailleur ...

Cet article est très intéressant à plusieurs titres.

Tout d'abord sur le traitement "journalistique" d'une information somme toute assez banale.

Le titre : "Le parc (...) rafle 5 millions". Mon Petit Robert me dit que le verbe "rafler" signifie : "Prendre et emporter promptement sans rien laisser". Voici donc la communauté d'agglomération du pays de Meaux qui ne laisse plus rien à l'Union européenne ! Quel coup magistral !
Dans l'article on apprend toutefois que cette subvention est le fruit d'une procédure tout à fait normale dans le cadre du FEDER (Fonds européen de développement régional créé en 1975). Donc pas de "rafle", ni de coup spectaculaire.
Pour ce qui est de "l'honneur" que l'Europe ferait à la communauté meldoise, on comprend assez vite qu'il ne fut pas trop difficile à recevoir. L'article précise que le FEDER a bien du mal à "fourguer" ses subventions : 30 % seulement de fonds utilisés ! Autant dire que n'importe quelle commune voulant se faire financer l'implantation d'une structure à caractère économique peut y souscrire. Attention toutefois, le montage des demandes de subventions auprès de l'Union européenne est très complexe et très lourd, ce qui peut expliquer le peu de succès que ses dispositifs rencontrent.

Sur le fond, maintenant. On nous présente deux entreprises envisageant de bénéficier de ces aides en s'installant dans le futur parc. C'est-à-dire prévoyant de déplacer des activités existantes. Supprimer de l'emploi à Lizy et à Crécy est-ce favoriser le développement économique de la région ?
Le parc ne nous est-il pas présenté comme créant 4 000 emplois ? "Créer" n'est-ce pas faire du nouveau ?

TRAJECTOIRE, le magazine de SEINE-ET-MARNE DEVELOPPEMENT (action économique du département), présente le PAPM dans son numéro 15 (à retrouver sur son site > http://www.seine-et-marne-invest.com/html/de-services/trajectoires.php)

Et en reprend l'article sur son site associé > http://www.wmaker.net/trajectoires/PARC-D-ACTIVITES-DU-PAYS-DE-MEAUX-L-AMBITION-DURABLE_a114.html

Article à découvrir ci-dessous :

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PARC D’ACTIVITÉS DU PAYS DE MEAUX : L’AMBITION DURABLE

Le futur Parc d’activités du Pays de Meaux (PAPM), qui accueillera d’ici 2012 un centre commercial, un pôle logistique, l’Institut des métiers et de l’artisanat et les PME-PMI qui y construiront leurs locaux, affiche ses ambitions.

Pour bâtir cette vitrine, complémentaire aux pôles de Marne-la-Vallée et de Roissy, la Communauté
d’agglomération du Pays de Meaux, pilote du projet, s’est donné les moyens.


Un emplacement géostratégique de choix

Le succès d’une localisation provient d’abord de son accessibilité. Celle du PAPM est excellente puisque ses 79 hectares sont situés à l’ouest de Meaux, à proximité de la RN3 et de la RD5. Pour éviter aux riverains (de la commune voisine de Villenoy notamment) les nuisances sonores, embouteillages et pollution liés aux flux routiers trop importants, l’accès du PAPM se fera uniquement par la rocade de Meaux, elle-même en jonction directe avec l’A4. Entamés depuis 2008, les travaux primaires de voirie sont en cours de finalisation. Par ailleurs, des liaisons douces (pour piétons et cycles) ont été prévues, ainsi que des navettes de transport urbain.


Démarche durable et capillarité

L’importance donnée à la dimension environnementale ne se limite pas à la seule coulée verte et aux liaisons douces. Elle se traduit par l’extrême attention portée au cadre paysager (plus de 400 arbres plantés) et aux méthodes de constructions durables qui y seront privilégiées par la Communauté d’Agglomération. En ce domaine, l’Institut des Métiers et de l’Artisanat du Nord Seine-et-Marne qui ouvrira ses portes au cœur du PAPM en septembre 2013…

… donnera le “la”. Rattaché à la Chambre de Métiers et de l’Artisanat Nord 77, ce nouveau centre de formation et de recherche accueillera 2 000 stagiaires et apprentis et 1 500 auditeurs en formation continue. Domaines d’études : les services, l’alimentation, la mécanique et… les énergies renouvelables ! Il sera naturellement construit selon une approche architecturale innovante et modulaire (démarche HQE), les bâtiments de l’Institut constitueront donc des outils pédagogiques grandeur nature pour sensibiliser formateurs, apprentis et auditeurs à la maîtrise des économies d’énergie.


Qualité de vie et de travail

L’architecte-urbaniste chargé de coordonner l’ensemble du projet est particulièrement sensible à la cohérence et à l’harmonie entre chacun des îlots. Il a fait en sorte que chacun puisse bénéficier des meilleurs gages de qualité de vie. Comme la labellisation “Très haut débit” qui apportera aux entreprises souplesse et rapidité dans leurs échanges de données. Ou encore la multiplicité des services établis alentour. “Le parc commercial “Les Saisons de Meaux”, qui devrait ouvrir en 2012, va drainer beaucoup de monde et donner une bonne visibilité aux entreprises du PAPM. Quant à leurs salariés, ils pourront s’y restaurer ou faire leurs courses à l’heure du déjeuner. D’autres services, comme l’installation d’une crèche interentreprises, devraient à terme compléter ces prestations”, explique-t-on à la Direction économique de la Communauté d’agglomération.

Intégré dans la démarche de revitalisation des cœurs de ville, dont celui de Meaux, ce projet prévoit une deuxième tranche à plus long terme. D’ici là, rendez-vous en 2012.


EN SAVOIR + : DIRECTION DE L’ACTION ÉCONOMIQUE DE LA COMMUNAUTÉ
D’AGGLOMÉRATION DU PAYS DE MEAUX - TÉL. 01 60 32 21 64

« Conçu dans une démarche durable, ce futur parc devrait stimuler le développement économique, la création d’emplois et l’attractivité de la seine-et-marne.
JEAN-FRANÇOIS COPÉ, PRÉSIDENT
DE LA COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DU PAYS DE MEAUX »


EN CHIFFRES…

79 HECTARES

Îlots 1&2
Commercialisés par Immochan, ce parc commercial comprend 95 cellules sur 65 800 m2 . commerces répartis sur 2 niveaux, autour d’une rue intérieure

Îlot 3
Surface de 15 000 m2 investie par l’Institut des Métiers et de l’Artisanat du Nord Seine-et-Marne

Îlot 4&
Pôle logistique de 110 000 m2 commercialisé par la société PRD

Îlots 6&7
77 000 m2 dédiés aux PME-PMI

30 000 m2
surface de la coulée verte

Plus de 400
arbres plantés


… ET EN DATES

ÉTÉ 2010
démarrage des travaux de construction de l’îlot 4

AUTOMNE 2010
démarrage des travaux d’aménagement autour des îlots 6 et 7

FIN 2012
ouverture du parc commercial

L'article précise que le FEDER a bien du mal à "fourguer" ses
subventions : 30 % seulement de fonds utilisés ! Autant dire que
n'importe quelle commune voulant se faire financer l'implantation d'une
structure à caractère économique peut y souscrire. Attention toutefois,
le montage des demandes de subventions auprès de l'Union européenne est
très complexe et très lourd, ce qui peut expliquer le peu de succès que
ses dispositifs rencontrent.

C'est tout à fait ça. Le dossier est d'une complexité monstrueuse, les formalités très longues et les contrôles tellement tatillons que ca décourage n'importe qui. Très drôle pour une commission qui se veut libérale

Je me souviens d'un chantier FEDER en Guyane (une rampe de mise à l'eau, 700.000 F . Deux fonctionnaires européens sont venus sur place pour la finalisation. Je ne suis pas sur que leur mission n'ait pas coûté autant que la subvention