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Une aire commerciale et un hôtel sortent de terre avenue de la Victoire

le Jeu 11 Oct 2018, 23:40
source : LeParisien.fr

Une aire commerciale et un hôtel sortent de terre avenue de la Victoire
Publié par Sébastien Roselé 11 octobre 2018

Les commerces rouvrent un à un dans cette zone devenue une friche au fil des années. Les clients reviennent eux aussi tout doucement.

Adieu, Scania. À la place de ce concessionnaire de poids lourds, avenue de la Victoire à Meaux en bordure de la zone industrielle et commerciale, des commerces sont sortis de terre. Progressivement, depuis six mois, autour d’un parking de plus de cent places le long de l’ancienne nationale 3, ouvrent un à un des magasins. Deux cellules commerciales attendent leurs locataires. La surface totale du terrain s’étend sur 14 000 m2. Les trois bâtiments, eux, font une surface totale de 3 400 m2.

Mais le clou du spectacle, c’est l’arrivée imminente de l’hôtel B & B dont les travaux avancent bien. « Il est en cours de finition », confirme un des responsables de la société IPE (Immobilier pour l’entreprise), qui a réalisé l’ensemble du projet immobilier. « Dans un mois, il est terminé. » Cet hôtel comptera soixante-dix chambres.

Les commerçants déjà installés attendent l’ouverture de cet hôtel avec un peu d’impatience. Comme le gérant de la boulangerie Ange, qui a ouvert en mars dernier, qui espère des clients venant du futur hôtel. De manière générale, le gérant trouve que le site « a beaucoup de potentiel. Notre objectif maintenant, c’est de capter la clientèle qui passe par la nationale. Ce sont quand même 20 000 véhicules par jour ! »

Le problème dans cette histoire est double. D’abord, les voitures arrivent trop vite sur cet axe de deux fois deux voies et cela peut être un frein à la venue du chaland. « Il faudrait des ralentisseurs », estime Pascal Muller, le gérant de la boucherie qui a ouvert en avril. « S’il y en avait, ça nous aiderait. Mais on a déjà des clients qui viennent. Et de plus en plus. Ça augmente. Ça marche pas mal ! »

Second souci, la végétation qui cache l’aire commerciale. « Là, le problème commence à s’estomper car les feuilles sont en train de tomber. Mais cette barrière est problématique », énonce le boulanger. Le boucher Pascal Muller acquiesce. « Les arbres ne sont pas élagués. Ça nous cache. »

Mais globalement, les commerçants rencontrés sont satisfaits d’être là. D’autant que les deux cellules vides vont accueillir des nouvelles enseignes dont un restaurant à burgers. Et avec le futur hôtel, celles-ci vont faire venir encore plus de clients.

Pour le moment, on compte, en plus d’une boulangerie et d’une boucherie, une salle de sport déjà ouverte et un restaurant qui est sur le point d’ouvrir. Une seconde phase de travaux permettra à terme l’installation d’une station de lavage de voitures.

Le responsable d’IPE se réjouit de cette opération dont il refuse de révéler le montant total. « En quatre ans, c’est la neuvième opération de ce type à Meaux. La ville est dynamique », explique notre entrepreneur. Et de conclure : « Le service économique de la ville fait tout pour faire venir ici des entreprises. »

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Re: Une aire commerciale et un hôtel sortent de terre avenue de la Victoire

le Jeu 11 Oct 2018, 23:47
On peut se réjouir de voir que de l'activité revient dans la zone industrielle de Meaux, autour de l'avenue de la Victoire. Mais qu'il est dommage de faire de la ville comme dans les années 1970 : du zoning commercial, du tout voiture, de la mono fonction...
Quel est l'intérêt de construire un hôtel dans une zone commerciale ? Quel bénéfice pour la ville et son tourisme ? Il y a déjà deux hôtels le long de l'avenue de la victoire... mais cet axe est éloigné de tout. Et il n'est pas urbain.
Et encore, ce qui le sauve, ce sont ses alignements d'arbres, déjà bien réduits, et que les commerçants interviewés ici trouvent encore trop génant... mais c'est la zone commerciale qui est laide.

Je regrette encore que la ville ne prenne pas conscience de l'intérêt de faire de véritables projets d’aménagements urbains sur ces zones délaissées, mais avec un vrai potentiel. Il y a à faire à Meaux...

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